Apartament 3 camere, 79 mp în Cartierul Armenesc, vilă interbelică

Apartament cu 3 camere, situat pe strada Popa Rusu, în Cartierul Armenesc, într-o vilă interbelică construită în anul 1939. Proprietatea se află la demisolul unei clădiri cu parter și etaj 1, cu două intrări separate, și are o suprafață totală de 79 mp.

Apartamentul este decomandat și dispune de două dormitoare, o baie, un grup sanitar, centrală termică proprie pe gaz și numeroase spații de depozitare. Are două intrări, iar camera trecută ca "boxă" pe schiță este, în fapt, o cameră propriu-zisă, cu vedere către curtea interioară. Orientarea este către est.

Proprietatea se află într-o stare decentă și poate fi locuită, însă o renovare ar permite adaptarea spațiului la nevoile și stilul viitorului proprietar. Ultima renovare a fost realizată în 2014, iar apartamentul nu a mai fost locuit de mai mulți ani.

Vila face parte din țesutul arhitectural al Cartierului Armenesc, o zonă centrală a Bucureștiului cunoscută pentru străzile liniștite, casele istorice și arhitectura interbelică. Imobilul nu este încadrat într-o categorie de risc seismic, conform informațiilor disponibile pentru proprietate.

Poziționarea centrală permite folosirea proprietății atât ca locuință, cât și pentru activități de birou, pentru cei care caută un spațiu generos într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către punctele importante ale orașului.

Vecinătăți și puncte de interes: Biserica Armenească, strada Armenească, Calea Moșilor, Bulevardul Carol I, Piața Rosetti, Foișorul de Foc, stația de metrou Obor, Colegiul Național "Cantemir-Vodă", Universitatea din București și magazinele și serviciile din zona centrală. Cartierul este bine conectat la transportul public, iar în apropiere se găsesc școli, spații comerciale și zone de recreere.

-=Tur video disponibil pe toate canalele de social media (TikTok, Facebook, YouTube, Instagram), prin căutare după nume sau numărul de telefon afișat.=-

Rezumat:
- Apartament 3 camere, 2 dormitoare
- Suprafață totală: 79 mp
- Compartimentare: decomandat
- 1 baie + 1 grup sanitar
- Demisol într-o vilă cu parter și etaj 1
- 2 intrări în apartament
- Centrală termică proprie pe gaz
- Numeroase spații de depozitare
- Cameră suplimentară cu vedere către curtea interioară, trecută ca "boxă" pe schiță
- Orientare est
- Vilă interbelică construită în 1939
- Ultima renovare: 2014
- Apartamentul este nelocuit de mai mulți ani și necesită renovare
- Imobilul nu este încadrat într-o categorie de risc seismic
- Cartierul Armenesc, strada Popa Rusu, București
- Potrivit pentru locuire sau birou